Don Bosco, Viareggio (LU)

Fondo commerciale in vendita a Viareggio – 230 mq con canna fumaria, veranda e 5 posti auto privati

Visibilità, ampi spazi e massima versatilità per la tua attività

Nel cuore di una delle zone più dinamiche e frequentate di Viareggio, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale che rappresenta un’opportunità unica per chi desidera sviluppare o trasferire la propria attività in una posizione altamente strategica.

Grazie alla generosa metratura, alla presenza di spazi facilmente personalizzabili e alla grande visibilità garantita dal costante passaggio veicolare e pedonale, questo immobile si presta a molteplici utilizzi, offrendo un eccellente potenziale di sviluppo imprenditoriale.

Zona e servizi

L’immobile si trova in una posizione di forte passaggio e grande visibilità, facilmente raggiungibile sia dal centro di Viareggio che dalle principali arterie di collegamento della Versilia.

La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle immediate vicinanze garantisce un costante flusso di potenziali clienti durante tutto l’anno.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai posti auto privati, una caratteristica particolarmente rara e ricercata in contesti urbani ad alta densità.

Caratteristiche dell’immobile

Superficie: circa 230 mq

Interni

* Ampio open space luminoso e facilmente modulabile
* Cucina professionale
* Canna fumaria
* Bellissimo forno a legna
* Due bagni
* Spogliatoio
* Dispensa

Spazi esterni

* Veranda coperta
* Piccolo giardino privato
* Area ideale per dehors o zona relax

Dotazioni

* Cinque posti auto privati

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una soluzione estremamente interessante per numerose attività, tra cui:

✅ Ristorante o pizzeria
✅ Centro fitness o palestra
✅ Showroom ed esposizioni
✅ Studi professionali
✅ Attività commerciali e polifunzionali

La combinazione tra superficie, posizione e flessibilità degli spazi rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato commerciale di Viareggio.

Prezzo: € 290.000

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Il consiglio di Immobiliare Domea: Trovare un fondo commerciale di oltre 230 mq con canna fumaria, forno a legna, spazi esterni e ben cinque posti auto privati è oggi sempre più difficile a Viareggio. Grazie alla sua posizione strategica e alla straordinaria versatilità degli ambienti, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per investitori alla ricerca di un bene con elevato potenziale di valorizzazione dopo la ristrutturazione. Un’opportunità concreta per trasformare un grande spazio in un progetto di successo.

Prezzo

€ 290.000 Trattabili

Contratto

Vendita

Tipologia

Struttura per uso commerciale

Riferimento

V-COMM-1585

Superficie

230 m²

Condizioni

Da rivedere

Vani

6

Piano

Piano terra

Prest. Energ. Inverno

0

Visitato 59 volte

Salvato tra i preferiti 0 volte

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Via Forlì, 7

Don Bosco, Viareggio (LU)

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Prezzo immobile

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Importo del mutuo

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